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      系統服務

      系統托管運營服務領域(專業范圍)

      龍華系統托管運營服務針對每個系統所獨特的要求,全方位的系統服務能滿足業主在經濟和技術方面的所有需求,包括:

      2 中央空調系統服務(冰蓄冷、地源熱泵、變風量等專業空調系統及其他常規空調系統)

      2 冷凍冷藏系統服務(冷庫系統、制冰系統)

      2 工藝冷卻系統服務(IDC機房冷卻系統、工業冷凍站系統、深井降溫系統)

      2 余熱回收系統服務(余熱發電系統、余熱回收空調系統、余熱回收熱水系統)

      對其所有設備及系統進行系統診斷、系統維護、系統改進、系統托管等。

      根據項目及業主情況,龍華節能公司對新建、改建項目可以進行BOT或EMC戰略合作。

       

      系統診斷

      采用龍華專家現場診斷,必要時輔以專業測試。

      根據不同的情況,配備有關的專家到項目進行現場診斷,在現場查看設備、工藝流程、技術、管理等情況,專家很容易判斷項目采用的設備、技術、工藝、材料等是否存在問題或先進節能。對項目進行診斷后,分析存在的問題及節能潛力,提出解決方案或節能降耗的途徑及優化升級方案。并由已采用合同能源管理機制備案的龍華節能公司,進行節能診斷,進行實施節能項目。

      具體方法手段,通用的方法包括標準對照法、類比分析法、專家判斷法等,可根據項目特點選擇使用一種或多種方法。

       

      系統維護

         中央空調系統的維修保養是龍華系統服務的傳統業務,其以專業、龐大的服務團隊以及精湛、高效的服務技能贏得廣大中央空調用戶的青睞和好評

      l 中央空調、鍋爐系統中各類進口、國產的制冷主機、鍋爐、水泵、板換、冷卻塔、末端系統設備及其他相關設備的維修保養

      l 各類中央空調自動控制(DDC&PLC)系統的檢修、維護和保養

      l 自控元器件的供應、控制軟件的更新維護

      l 系統配電設施維護及保養服務

      l 中央空調、工業冷卻以及鍋爐項目中水系統的化學清洗和高效水處理

      l 中央空調空氣處理機及風管清洗消毒服務

      l 新風系統清洗維護及能效優化服務

      l 熱泵機組保養維護及冷凝翅片換熱器部件更換服務

      l 化學清洗藥劑、水處理藥劑的供應

      l 中央空調系統設備運行、維護管理的技術培訓和技術咨詢

       

      系統改進

           龍華系統服務在中央空調系統的EMC節能改造方面有得天獨厚技術和人才優勢,承接過眾多大型中央空調系統改造項目,具有豐富的工程經驗

      l 現有采暖、通風、空調系統的改造擴容

      l 變風量(VAV)空調末端系統降噪、節能改造

      l 室內空氣品質控制產品服務

      l 常規送風系統改低溫送風系統,保證舒適度、降低運行費用

      l 更換或改造低效率的水泵、風機、換熱器等設備,提高系統運行效率

      l 常規電制冷空調改冰蓄冷、水蓄冷系統,節省運行費用

      l 常規電制冷空調改水、地源熱泵系統

      l 常規能源熱水系統改造為太陽能、空氣源熱泵熱水系統

      l 新增、改造冷熱量計費系統,全面檢測能耗結構

      l 智能物聯網、云服務運營管理

      l IDC機房冷卻系統升級改造,全面優化能耗結構,提高系統運行效率

       

      系統托管

         “重建設,輕管理”是目前國內中央空調工程中普遍存在的現象。事實上,正確的運行操作才能正真保證系統按照建設意圖發揮其應有的功能,而專業化的運行管理則是挖掘系統節能效益的重要措施。龍華系統服務提供各類中央空調、鍋爐系統運行管理的外包托管業務

       

      l 專業的工程師負責運行操作,保障系統的安全性

      l 運行管理人員理論充實、實踐豐富,徹底杜絕系統“粗曠型”的高能耗運行

      l 為物業單位設備及系統升級換代,優化設備及系統運行,有效減少運營中的能耗

      l 減少非專業人為因素造成的各種問題,減少工程維護人力成本,節約管理費用

      l 利用龍華系統服務負荷預測、優化控制軟件、物聯網云平臺技術和智能化運營管理軟件,使空調系統全年按照最低費用模式運行

      l 專業人員按照操作規程正確操作,并根據運行記錄定期安排預防性維護保養檢查,將延長系統各設備的使用壽命

      l 龍華系統服務的先進服務資源將保證系統的可靠性和應急需求

       

      系統智能運營

      設備運維管理涵蓋了設備的全生命周期的精細化管理,

      從功能上劃分,本系統包含如下如下子系統:

      1. 現場設備實時組網監控系統

      產生效益:實時獲取全局設備運行情況,實現高效運維管理,降低管理成本。

      2. 設備履歷管理系統

      3. 產生效益:對設備的無紙化管理提供了有效的數據信息。

      4. 保養計劃無紙化管理系統

      產生效益:實時了解保養進度,當保養遲于預期時,系統會提早預警,通知相關管理人員進行及時調度,提升設備可用率。

      5. 無線設備點檢管理

      產生效益:準確的記錄和現場照片將點檢過程不再流于形式化,當設備故障時,可以追溯之前的點檢信息,將設備管理的重心從維修轉移到日常保養,有效提升設備的可用率,降低維修成本。

      6. 無線現場巡管系統

      產生效益:將巡檢管理流程化、制度化、可視化,真正實現便捷操作、便捷查詢、精準考核。

      7. 產線快速故障響應無紙化系統

      產生效益:在線提示相關支持部門知曉目前的問題及狀況,以快速處理產線上所遇到的問題,恢復設備運行,自動統計設備的各個狀態,統計維修時間。

      8. 可視化智能大屏管理

      產生效益:信息的有效公示和管理,可以提升發布效率,便于領導及時了解現場情況。

      9. 設備維修管理

      產生效益:有效提升設備管理效能,記錄維修結果,為設備精細化管理、降低設備維護效率打下堅實數據基礎。

      10. 手機移動終端管理系統

      產生效益:管理人員任意時間任意地點及時了解相關設備狀態,及時調度和管理。

       

          項目通?梢苑制趫绦,先期可以實現設備、可視化管理的核心功能,后期可以根據需要擴展其他功能。




      龍華運營管理的優點

      <1> 節約企業成本 

      <2> 專業的團隊及技術服務

      <3> 降低管理難度,提升管理效率。

      <4> 保障安全性 

      <5> 提升企業形象

      <6> 財務預算明晰

      實施價值

      提高系統設施資產生產率

      提高設備和系統運行效率

      降低設備和系統故障風險

      提高您及您的客戶滿意度

      總體預算控制和設備增值

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